10月25日，存量房貸正式“降息”！你的房貸降了多少？隨著央行在21日官宣LPR全面降息，目前首套房貸利率已降至歷史最低！據《21財料》統計，5年期LPR利率近5年來累計下調125BP。

多地房貸利率已低至2字頭，商貸利率逼近公積金，在一線城市中，北京、上海和深圳首套房商貸利率降至3.15%，廣州首套房商貸利率最低與公積金貸款齊平，達2.85%。南京、佛山、杭州等城市，首套房貸利率也破3%。

多城剛需和改善型買家的入市情緒也在升溫。問題來了，買房成本究竟要多少？除了首付以外，買房都要交哪些錢？賣一買一置換要交多少稅？本期《21財料》跟你整理一份樓市交易實用貼，趕緊收藏！ 

策劃出品：21世紀經濟報道官微                 

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欄目統籌：江佩霞

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本期文案：江佩霞

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資料來源：央行、財政部、國家稅務總局、21世紀經濟報道、Wind、公開資料