21世紀經濟報道記者 高江虹 北京報道

這幾天市場盛傳，北京華聯集團投資控股有限公司正就將其在中國的豪華購物中心的運營和開發部門出售給私募股權公司博裕資本進行深入談判。據稱出售標的涉及北京華聯 SKP 百貨有限公司，該公司負責管理和運營華聯 SKP 的高端零售物業。一時間，SKP易主猜測不斷。

21世紀經濟報道記者通過企查查了解到，北京華聯（SKP）百貨有限公司的大股東是瑞得時尚（北京）商貿有限公司，持股50%，其實際控制人則是一家新加坡公司Radiance Investment Holdings PTE，后者通過100%控股瑞得時尚商貿，加上自持的10%股權，總共持有北京華聯（SKP）百貨有限公司60%的股權。

而北京華聯集團所持北京華聯（SKP）百貨有限公司的股權只有40%，持股數400萬。目前這筆股權因涉及民事訴訟被法院凍結，凍結期起止時間為今年3月28日至2028年3月27日。有意思的是，SKP出售消息傳出也恰在法院將其股權凍結后。

記者還發現，北京華聯集團投資控股有限公司風險頗高，有89條自身風險，包括11條司法訴訟，1條監管措施和77條經營風險。關聯的風險更是高達303條。

目前市場傳言，北京華聯集團與博裕資本所洽商的出售可能還包括華聯SKP旗下實體商場資產，即目前分布在北京、西安、成都和武漢等地的SKP商場，位于杭州的第五家SKP則正在建設中。據悉，整個SKP業務的估值在40億-50億美元之間(折合人民幣約292億元-365億元)。

北京SKP過去十年曾穩坐全國銷冠“寶座”。2023年北京SKP的銷售額達到了265億元，但2024年銷售額跌至220億元左右，被南京德基廣場趕超，痛失第一。