住房租賃市場正在進入傳統(tǒng)淡季。安居客數(shù)據(jù)顯示，10月全國40城租賃線上需求熱度環(huán)比下降14%，一線城市中北京、上海需求降幅超8%，二線城市如天津、太原降幅逾25%。該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在全國在線找房的業(yè)務場景中，租房的用戶群體規(guī)模逐漸超過新房的找房用戶量。

58安居客研究院院長張波向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，租房需求下降的核心原因是三季度畢業(yè)季、入職季等傳統(tǒng)租賃旺季結(jié)束，新增租房群體（如應屆生、外來務工者）規(guī)模減少。同時，部分城市產(chǎn)業(yè)升級下勞動力流動放緩，疊加“職住平衡”政策下本地租房需求趨于穩(wěn)定，整體需求進入季節(jié)性低谷。

另據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，10月全國重點50城住宅平均月租金為34.57元/平方米，環(huán)比下跌0.49%，前10月50城住宅平均租金累計下跌2.45%，跌幅較2024年同期擴大0.38個百分點。