21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張賽男 

8月27日，錦江酒店（600754.SH）公布2025年半年報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為65.3億元，同比下降5.3%；歸母凈利潤(rùn)為3.71億元，同比下降56.3%；扣非歸母凈利潤(rùn)為4.09億元，同比上升5.2%；經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為13.31億元，同比下降35.1%。

其中第二季度，公司營(yíng)業(yè)收入為35.8億元，同比下降2.7%；歸母凈利潤(rùn)為3.35億元，同比下降49.1%；扣非歸母凈利潤(rùn)為3.82億元，同比上升17.1%。

對(duì)于上半年?duì)I收的下滑，錦江酒店稱，是受到整體市場(chǎng)需求減弱及公司戰(zhàn)略性退出境內(nèi)外若干酒店物業(yè)共同導(dǎo)致。而凈利潤(rùn)下降，主要是上年同期公司完成了時(shí)尚之旅酒店管理有限公司100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并戰(zhàn)略性退出境內(nèi)外若干物業(yè)取得處置收益，而本期無(wú)類似收益項(xiàng)所致。經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流下降，則是受營(yíng)業(yè)收入下降所致。

錦江酒店在財(cái)報(bào)中表示，上半年，全球經(jīng)濟(jì)受到貿(mào)易摩擦、關(guān)稅擾動(dòng)、需求變?nèi)酢⒇泿耪哒{(diào)整以及地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等多重因素的影響，呈現(xiàn)出復(fù)雜且充滿不確定性的特征。下半年，公司會(huì)積極提升酒店經(jīng)營(yíng)效率和管理效率，穩(wěn)步推進(jìn)規(guī)模化擴(kuò)張和深度布局下沉市場(chǎng)，努力提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

值得一提的是，就在公布財(cái)報(bào)當(dāng)日，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）與馬來(lái)西亞RIYAZ集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布未來(lái)五年內(nèi)將在馬來(lái)西亞、印度尼西亞、越南、老撾、柬埔寨、菲律賓合力拓展超180個(gè)酒店項(xiàng)目，布局東南亞的步伐進(jìn)一步加快。

上半年業(yè)績(jī)承壓

在競(jìng)爭(zhēng)加劇、國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)普遍面臨挑戰(zhàn)的上半年，作為行業(yè)“一哥”的錦江酒店也面臨增長(zhǎng)壓力。

酒店業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，錦江酒店來(lái)自酒店業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入約64.23億元，同比下降5.14%；歸屬于酒店業(yè)務(wù)分部的凈利潤(rùn)約2.4億元，同比減少66.16%。其中境內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約45.75億元，同比下降4.25%；境外實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約18.48億元，同比減少7.27%。

從住宿行業(yè)指標(biāo)來(lái)看，上半年境內(nèi)酒店的全服務(wù)型酒店和有限服務(wù)型酒店RevPAR（平均可出售客房收入）均錄得同比下降。其中全服務(wù)型酒店RevPAR為215.67元，同比減少10.23%；有限服務(wù)型酒店的RevPAR為145.99元，同比減少5.1%。此外，全服務(wù)型酒店的日均房?jī)r(jià)為461.17元，同比下降9.78%；有限服務(wù)型酒店的日均房?jī)r(jià)為231.15元，同比下降6.15%。全服務(wù)型酒店的入住率為46.76%，同比減少0.24個(gè)百分點(diǎn)；有限服務(wù)型酒店的入住率為63.16%，同比增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。

境外所有酒店的RevPAR為38.88歐元，同比減少1.67%。其中中端酒店的RevPAR為47.43歐元，同比增長(zhǎng)5.24%；經(jīng)濟(jì)型酒店的RevPAR為35.89歐元，同比減少4.67%。境外酒店所有酒店的平均房?jī)r(jià)為67.24歐元，同比增長(zhǎng)2.27%；入住率為57.83%，同比減少2.3個(gè)百分點(diǎn)。

酒店數(shù)量方面，報(bào)告期內(nèi)，錦江酒店新增開(kāi)業(yè)酒店673家，開(kāi)業(yè)退出酒店293家，凈增開(kāi)業(yè)酒店380家。其中，全服務(wù)型酒店新增10家，開(kāi)業(yè)退出酒店1家，凈增開(kāi)業(yè)酒店9家；有限服務(wù)型酒店新開(kāi)業(yè)663家，開(kāi)業(yè)退出酒店292家，凈增開(kāi)業(yè)酒店371家；有限服務(wù)型酒店中直營(yíng)酒店減少43家，加盟酒店增加414家。

截至2025年6月30日，錦江酒店已開(kāi)業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到13,796家，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的酒店客房總數(shù)達(dá)到1,332,853間。已經(jīng)簽約的酒店規(guī)模合計(jì)達(dá)到17,771家，已經(jīng)簽約的酒店客房規(guī)模合計(jì)達(dá)到1,681,446間。

食品及餐飲業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，錦江酒店食品及餐飲業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入約1.04億元，比上年同期下降14.75%。歸屬于食品及餐飲業(yè)務(wù)分部的凈利潤(rùn)約1.45億元，比上年同期下降0.79%。

布局東南亞步伐加快

今年6月，為推進(jìn)全球化戰(zhàn)略，錦江酒店發(fā)起港股IPO，其中一個(gè)重要的計(jì)劃就是滲透并擴(kuò)大在印度、印尼、馬來(lái)西亞及泰國(guó)等高增長(zhǎng)亞太市場(chǎng)的酒店網(wǎng)絡(luò)。

此前公開(kāi)報(bào)道顯示，錦江酒店出海布局已進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，而東南亞市場(chǎng)成為出海的重要落點(diǎn)。2024年末，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）與馬來(lái)西亞酒管集團(tuán)RIYAZ達(dá)成合作，推動(dòng)錦江都城、暻閣、非繁云居、麗楓、錦江之星五個(gè)品牌進(jìn)駐東南亞市場(chǎng)。

就在8月27日，雙方的合作再進(jìn)一步，RIYAZ集團(tuán)還為此次合作特別成立的酒管公司RJJ Hotels。當(dāng)日，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）和RJJ Hotels正式簽署管理許可協(xié)議，確立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，宣布未來(lái)五年內(nèi)將在馬來(lái)西亞、印度尼西亞、越南、老撾、柬埔寨、菲律賓合力拓展超180個(gè)酒店項(xiàng)目。

后續(xù)，RJJ Hotels將負(fù)責(zé)錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下錦江都城、麗楓、錦江之星、暻閣、云居五大品牌在上述六國(guó)的酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、籌建支持及運(yùn)營(yíng)管理工作，與錦江酒店（中國(guó)區(qū)）在當(dāng)?shù)氐呐神v團(tuán)隊(duì)一起，合力推動(dòng)新拓酒店項(xiàng)目的高質(zhì)量落地。

據(jù)悉，RJJ Hotels母公司RIYAZ集團(tuán)成立于2008年，總部位于吉隆坡，旗下?lián)碛蠺he RIYAZ、Dash、The Pure、TAN YAA、Vivids HOTEL五大酒店品牌，從經(jīng)濟(jì)型到豪華度假村均有涉及，主要分布于馬來(lái)西亞、越南、老撾等地，包括重資產(chǎn)投資及輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目，酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源豐富。

這是中國(guó)酒店品牌首次規(guī)模化出海，亦標(biāo)志著這家中國(guó)頭部酒旅企業(yè)全球化布局開(kāi)啟新征程。

據(jù)了解，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）將以“輕資產(chǎn)進(jìn)入+扎根當(dāng)?shù)亍钡哪Ｊ剑跂|南亞構(gòu)建起開(kāi)發(fā)、籌建、運(yùn)營(yíng)一體化的自循環(huán)管理機(jī)制。除了聯(lián)合RIYAZ共同拓展，其還會(huì)在東南亞派駐自主團(tuán)隊(duì)，形成中國(guó)員工與當(dāng)?shù)貑T工結(jié)合的屬地化團(tuán)隊(duì)，一方面加速上述五大出海品牌的規(guī)模化及高質(zhì)量落地，快速響應(yīng)消費(fèi)者和加盟商需求；另一方面，深度融合本土市場(chǎng)，自主發(fā)展更多品牌，不斷夯實(shí)自有團(tuán)隊(duì)在當(dāng)?shù)氐纳罡芰Γ瑬|南亞整體5年突破500家。目前，集團(tuán)已在馬來(lái)西亞、印度尼西亞、越南等核心市場(chǎng)部署外派管理團(tuán)隊(duì)。